1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比+28.8%
船橋市
37.7万円/㎡
前年比+29.1%
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コスモ津田沼グレイスシティ
千葉県船橋市飯山満町二丁目
東葉高速鉄道 / 飯山満駅 徒歩15分
1991年築 / 8階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,917万円
31.0万円/㎡
1,461
2,432
3,403
4,374
AI査定結果
推定相場価格
2,917万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,403万円
25.8万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月8日
コスモ津田沼グレイスシティ
2,380万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 94.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,380万円 | 25.3万円 | 1階 | 94.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,180万円 | 27.3万円 | 4階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,788万円 | 23.8万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,888万円 | 25.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,988万円 | 26.5万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,088万円 | 27.8万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,280万円 | 27.5万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,590万円 | 28.7万円 | 8階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 2,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,188万円 | 29.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,080万円 | 21.6万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,288万円 | 30.5万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,488万円 | 33.2万円 | 2階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/16 | 2,280万円 | 23.7万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,780万円 | 19.8万円 | 8階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,580万円 | 16.4万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,680万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | コスモ津田沼グレイスシティ 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅15分 | 2,380万円 | 25.3万円 | 94.12㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/19 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,090万円 | 26.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/28 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,090万円 | 26.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション船橋法典 船橋市古作一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,388万円 | 31.4万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/19 | 船橋丸山パークホームズ 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション船橋海神 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅11分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/15 | チュリス船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅13分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 75.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/17 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/21 | グリーンビレッジ東船橋 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅16分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/06 | リーベスト津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅16分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ・ドール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅16分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/02 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅10分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズガーデン船橋薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅10分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション船橋薬園台 船橋市二宮一丁目 | 薬園台駅15分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/13 | マートルコート習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/20 | ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮二丁目 | 薬園台駅9分 | 2,190万円 | 28.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.8%上昇、船橋市では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は船橋市の平均と比較して32.9%割安です。